Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - SOLIDE MAISON lumineuse de 5 piÚces principales (96 m² de surface habitable - 117 m² de surface au utile - 3 chambres - GRAND garage), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 273 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ, idéalement située dans une impasse au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : entrée avec WC et placards aménagés en penderies + étagÚres, GRAND salon-séjour cathédrale de 28 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée donnant sur 1 véranda de 12 m² et terrasse pavés en grÚs, 1 chambre avec salle d'eau équipée + placards, cellier / buanderie / chaufferie, garage de 21,50 m² avec grenier + 2/3 places de parking devant, BEAU jardin clos SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ avec abri de jardin et bûcher. À l'étage : palier + petit grenier pour stockage, 2 chambres (11 et 14 m²), GRANDE salle de bains + WC aménagée et équipée avec velux. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! ATOUTS : - Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle- Surtoiture POLYTUIL (double isolation)- Isolations murs intérieurs- 1 chambre + salle d'eau + WC au RdC- Grand garage- Grenier pour stockage dans le garage- Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Pas de vis à vis- Bonne exposition - L'installation intérieur d'électricité ne comporte aucune anomalies- Pas de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante- Fibre installée PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crÚche, maternelles, primaires, collÚge et lycée)- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331243)