Iad France - Carole Ferran vous propose : Toulouse - Lardenne - Magnifique T2 de 37 m² avec terrasse de 30 m² · Résidence avec piscine, terrain de tennis et 2 parkingsDans une résidence arborée, fermée et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce beau T2 lumineux, fonctionnel et en excellent état, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. CÎté jour, une entrée accueillante dessert un séjour lumineux de 23 m² environ avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement sur une terrasse en composite de 30 m² orientée Est, un espace extérieur privatif généreux et rare à ce prix. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, le calme pour seul bruit de fond, avant d'attaquer la journée. CÎté nuit, vous découvrirez une chambre lumineuse avec de nombreux placards, une salle de bain avec sÚche-serviette et un WC séparé, tout est pensé pour que le quotidien soit simple et agréable. Deux places de parking privatives complÚtent ce bien. Les + :* Résidence avec piscine et terrain de tennis * Terrasse de 30 m² · Espace extérieur rare à Toulouse * Double vitrage · Fibre optique · VMC * Chauffage individuel électrique * Gardien · Vidéosurveillance · Serrure 3 points · Interphone * 2 parkings privatifs inclus * Proche rocades Ouest · Bassins Airbus, Thales, Purpan · Écoles supérieuresLardenne, un village dans la ville. Quartier typique du Sud-Ouest, calme et verdoyant, à quelques minutes en bus du cOEur de Toulouse. Toutes les commodités à pied, et les grands bassins d'emploi à portée de route. Les T2 avec terrasse de cette surface en résidence de standing partent en quelques jours. C'est une opportunité à saisir rapidement. Soyez le premier à visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 386 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Ferran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 800887002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771218)