Iad France - Marion Kruszewski vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Garage - au calme - à Livry-GarganUn bien atypique qui saura vous séduire par son charme et son potentiel ! Cette maison en deuxiÚme position de 114 m² située dans un quartier résidentiel, a été rénovée et vous offre un cadre de vie calme. Profitez de cette maison avec une piÚce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte, 3 chambres, 2 piÚces d'eau et 2 WC. Son petit plus ? un espace type F1 au rez de jardin avec une grande piÚce de vie de 25 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine séparée qui donne accÚs à la terrasse, derriÚre la maison. Cet espace peut être utilisé pour une location, une activité indépendante (bureau, massage, ongles. ) ou même pour permettre à un adolescent d'avoir son autonomie. Sans oublier : - Un grand garage avec sa porte motorisée,- Un jardin ensoleillé,- Des fenêtres en double vitrage PVC et les volets électriques en aluminium,- Un poêle à pellet pour chauffer toute la maison. Parfaitement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, parc, supermarché, gare et tramway (600 mÚtres), facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractÚre avec tous les avantages d'un aménagement moderne. Contactez-moi pour organiser une visite dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771245)