Iad France - Caroline Danton vous propose : Soigneusement entretenue et offrant de belles prestations, cette maison familiale est idéale pour une installation dans un environnement pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Elle offre plus de 240 m² de surface totale (140 m² habitables) répartis sur trois niveaux, avec une organisation fonctionnelle permettant la vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée élégante avec une magnifique porte en fer forgé, un double séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur terrasse et jardin, une cuisine dinatoire entiÚrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, des WC et un espace paliÚre offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol total dispose d'un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, d'une buanderie, d'un atelier et de piÚces techniques (chaufferie).TrÚs bons diagnostics : aucune anomalie gaz ou électrique, fibre installée, maison en excellent état. Terrain d'environ 300 m², sans vis-à -vis et au calme. Secteur Bayard-Gargan. Paris accessible en 35 minutes en transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800192)