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Ref.200865
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
93270 - LIVRY GARGAN QUARTIER POUDRERIE MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80M² - TERRAIN 400 m2
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Livry.
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété de caractère offrant plus de 80 m² d'espaces élégants, pensés pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet professionnel haut de gamme.
La maison propose 3 chambres spacieuses, baignées de lumière offrant de multiples possibilités avec un sous sol.
Deux salles d'eau/bain.
Espaces extérieurs remarquables
Édifiée sur un terrain exceptionnel de 400 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré offrant calme, intimité et un véritable potentiel d'aménagement : terrasse, aire de jeux, potager, ou encore espace détente.
Confort & praticité
Son implantation dans l'un des meilleurs quartiers assure un cadre de vie privilégié, proche des commodités tout en préservant le calme.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°929855179.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 400 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Livry-Gargan
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 80m2Livry-Gargan
vente
295 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
