Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : EXCLUSIVITÉ - La Ciotat o Secteur Saint-JeanDans un environnement résidentiel recherché de La Ciotat, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, un véritable atout. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de rangements bien pensés. Les atouts du bien : o Premier et dernier étageo Terrasse ensoleillée de 11 m²o Climatisation réversibleo Aperçu mero Environnement calme, résidentiel et verdoyantUne localisation privilégiée pour une vie à l'année : o À quelques minutes des plages du secteur Saint-Jean, dont la plage de Fontsainte, appréciée pour son cadre naturel et son ambiance préservéeo Proximité rapide des autres plages de la baieo Commerces de proximité, supermarchés, services, écoles et transports accessibles facilemento AccÚs aisé aux axes principaux tout en conservant un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre confort, sérénité et proximité du littoral. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771246)