Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Superbe Studio à La Ciotat - Idéal Investissement Locatif. Dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à -terre pour profiter pleinement du doux climat méditerranéen. Situé au sein d'une résidence fermée à échelle humaine, ce studio de 24 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Entrez dans un espace chaleureux et bien agencé, offrant une piÚce principale composée d'un espace salon, salle à manger et espace nuit / chambre. La cuisine, bien aménagée / équipée offre la possibilité de bon repas à préparer. La grande valeur ajoutée de ce bien est sans aucun doute qu'il est clé en main, idéale pour profiter de suite de revenus locatifs ou d'un chez vous en premier achat. Pour parfaire ce cadre de vie, de nombreuses places de parkings à l'extérieur de l'immeuble, et proche du parking de la pétanque avec vignette annuelle. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun, des commerces, centre ville / vieux port et des plages, vous assurant un mode de vie des plus agréables. Saisissez cette opportunité d'acquérir ce charmant studio à La Ciotat, idéal pour un investissement durable ou pour profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Organisons dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638764)