Iad France - Kris Leblancs vous propose : TrÚs bien placé avenue Aristide Briand (tramway A « Les Fontainades-Le Vog »), à proximité des commerces et à une 200m de la digue du Drac pour vos balades et de Grenoble, appartement atypique avec beaucoup de cachet et magnifiquement décoré. Appartement lumineux et spacieux avec décoration élégante au charme classique de style haussmannien avec moulures, plafonds à caissons, nombreux miroirs, façades de meubles anciens, parquets massifs, belles portes en chêne et cheminée. Belle hauteur sous plafond de 3m. Il est au 2Úme étage sans ascenseur d'un immeuble avec façade ravalée récemment. 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine séparée, 1 salle de bains et des toilettes séparées sont distribuées autour d'une belle entrée. Il est traversant, ensoleillé cÎté SUD sur 1 chambre et le séjour et belle vue dégagée sur les massifs cÎté NORD pour la 2Úme chambre et la cuisine. Poêle à gaz en parfait état complété par des chauffages électrique programmables à inertie récents permettant un chauffage économique avec un excellent DPE C. Parking facile derriÚre l'immeuble. Une cave et un grenier complÚtent ce bien. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771261)