T2 – Rez-de-jardin – Grand jardin privatif +100 m² – Fontaine – Calme – Proche tram – Copropriété sécurisée – Idéal résidence principale ou investissement

Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, situé à Fontaine, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, disposant également d'un parking au sein de la résidence.

Développant une surface de 56 m², cet appartement lumineux offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le véritable coup de cœur :
Un superbe jardin privatif de plus de 100 m², entièrement plat, clos et arboré. Un espace extérieur rare, idéal pour partager des moments conviviaux, aménager un coin détente, créer un potager ou simplement profiter pleinement des beaux jours, en toute sérénité.

Implanté dans un secteur résidentiel recherché, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (tram), les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités.
Le stationnement est facilité grâce au parking de la copropriété, complété par du stationnement libre dans la rue à proximité.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un jeune couple, un investisseur, ou à toute personne recherchant le confort d'un appartement avec les avantages d'un grand extérieur privatif.

Les + du bien :

Rez-de-jardin avec plus de 100 m² de jardin privatif

Parking au sein de la copropriété

Copropriété sécurisée, calme et bien entretenue

Chauffage gaz et climatisation

Stationnement libre à proximité

Proche tram, commerces et commodités

Informations financières :

Taxe foncière : 1 392 €

Charges de copropriété : 66 € / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris