Iad France - Karine Levy vous propose : Maison de plain-pied - Proche place d'AntiocheIdéalement située, proche des commerces et écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis à visEntiÚrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduits par sa superbe piÚce de vie lumineuse aux beaux volumes, sublimée par un plafond rampant et un poêle à bois apportant une atmosphÚre chaleureuse. La cuisine américaine, moderne et entiÚrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour convivial. La maison est parfaitement agencée avec deux espaces nuit distincts : Un premier espace comprenant deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, idéal pour enfants ou invités. Un second espace dédié aux parents avec une chambre parentale, son dressing et sa salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager accueille une belle piscine, une cuisine extérieure idéale pour recevoir, ainsi qu'une agréable terrasse de 35 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complÚte le bien et de nombreux stationnements sont disponibles à proximité. Un bien rare sur le secteur de Sainte-Marie-de-Ré, parfait en résidence principale comme en pied-à -terre sur l'île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1045000 euros. Prix hors honoraires : 1010000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 492470133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771317)