Iad France - Wilhem Pipe vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon et piscineTOULOUSE - LalandeSitué à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse, dans le quartier résidentiel et recherché de Lalande, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine.?Description du bienD'une configuration fonctionnelle et optimisée, l'appartement se compose de : oUne entrée avec rangementoUn séjour lumineux ouvrant sur un balcon privatifoUne cuisine ouverte sur la piÚce de vieoUne chambre confortableoUne salle de bains avec WCLe balcon constitue un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion autonome des consommations. Une place de parking extérieure complÚte ce bien.?Environnement & AccessibilitéImplanté dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, le bien est parfaitement desservi par les transports en commun : oBus Linéo 10oConnexion rapide à la Métro ligne BL'accÚs aux principaux axes routiers est également facilité.?Atouts du bienoRésidence récente et sécuriséeoPiscine au sein de la copropriétéoBalcon privatifoStationnement extérieuroQuartier paisible et bien desservioAppartement libre de toute occupation?Idéal pouroInvestisseur recherchant un secteur dynamique et attractifoPrimo-accédant souhaitant un cadre de vie serein à proximité de ToulouseBien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.42€ par mois (soit 773 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771617)