Iad France - Angie Ivey vous propose : Studio avec terrasse et parking - Idéal investissement ou premier achat - Toulouse secteur Grand Selve / BorderougeVenez découvrir ce studio d'environ 30 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une piÚce de vie fonctionnelle avec espace nuit modulable, d'une cuisine aménagée séparée, d'une spacieuse salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une agréable terrasse de 9 m² qui prolonge naturellement l'espace de vie. Une place de parking privative complÚte ce bien. Investissement locatif intéressantRentabilité brute d'environ 5,8 %.Le logement est actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide ou une occupation par un primo-accédant. Les atouts du bien :* Studio bien agencé (une proposition d'agencement a été fait) * Grande terrasse * Place de parking privative * DPE C * Proximité commerces et transportsUne opportunité intéressante pour constituer un patrimoine locatif ou réaliser un premier achat immobilier à Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832620)