92360 - MEUDON - RESIDENCE LE PARC - COUP DE CŒUR - STUDIO ''PRÊT À VIVRE'' TOTALEMENT RÉNOVÉ

Myriem CASTRO GARCIA & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant studio.

Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans même sortir un pinceau ? Ce studio est fait pour vous !

Situé à Meudon (92360), au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, ce cocon de 25 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2024. Oubliez le stress des travaux : ici, tout est neuf, moderne et optimisé.

Pourquoi vous allez l'adorer :
Design & Modernité : Une cuisine ouverte ultra-stylée (noir mat et bois) entièrement équipée pour les passionnés de cuisine.

Confort Absolu : Électricité et plomberie refaites à neuf, volets roulants et état général ''Excellent''.

Lumière & Vue : Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres, offrant un cadre de vie apaisant.

Zéro Perte de Place : Une entrée intelligente avec placard de rangement intégré.

Le ''Plus'' Stockage : Une cave saine de 3,43 m² vient compléter ce bien pour un espace de rangement supplémentaire indispensable.

Résidence LE PARC sécurisée :
Sécurité : Présence de gardiens.
Services : Local vélos et local séchoir à disposition des résidents.

Un emplacement stratégique :
Au cœur du quartier Aérodrome Morane, vous êtes connecté à tout : Tramway T6 et 5 lignes de bus au pied de l'immeuble.
Accès rapide aux commerces et aux pôles d'activités.

Côté technique et financier :
-Prix : Idéal investisseur ou premier achat.
-Taxe foncière : Seulement 707 €/an.
- Toiture terrasse et façade en pierre en bon état
- Fenêtres double vitrage et volets électriques neufs
- Chauffage collectif par l'immeuble, eau chaude et eau froide
- Bien soumis au statut juridique de la copropriété; nombre de lots 6308 lots dont 2635 d'habitations. Pas de procédure en cours.
- Charges annuelles de la copropriété (montant moyen annuel cote part au budget prévisionnel) : 1206€

Un bien rare qui combine le cachet d'une résidence entretenue et le confort d'un intérieur neuf. À visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.60.73.13.74.

Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriem Castro Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°813145281.
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