44000 - NANTES - PROCÉ - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 170 m² - RUE CALME ET FAMILIALE, QUARTIER PRISE, PROCHE PARC DE PROCÉ

Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette charmante maison située dans une rue calme et familiale très prisée, à deux pas du Parc de Procé, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle hauteur sous plafond desserre deux chambres (ou 1 bureau et 1 pièce TV) dont une avec accès direct au jardin, une salle de douche, une buanderie et un grand garage. Le premier niveau dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une grande cuisine, d'une chambre parentale, d'une salle de bain et toilettes séparées. Le dernier niveau offre 3 belles chambres (de 18, 15 et 13 m² au sol) , d'une salle de douche et de wc.
Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'une buanderie ainsi que d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers.

Cette maison lumineuse de 180 m² au sol ( et 160 m² carrez) offre un cadre de vie exceptionnel où chaque membre de la famille pourra trouver son espace.
Le bien se distingue par son environnement calme, son bon état général et sa double exposition qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un grand garage, un espace buanderie et un jardin de 110 m², cette maison offre des prestations idéale.
En plus de sa localisation intra-boulevard, ce bien est idéalement située à proximité des écoles renommées telles que Notre Dame de Toutes Joies et Gaston Serpette, ainsi que des commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans un quartier prisé à Nantes.

#LUMINEUX #CALME #JARDIN #GARAGE #PROXIMITÉPARC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris