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A propos de
Ref.203179
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
240m2
13012 - MARSEILLE - SAINT JULIEN - MAISON À RÉNOVER – TERRAIN DIVISIBLE DE 3028m2 – PISCINE – IDÉAL POUR PROJET FAMILIAL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rénover située dans le quartier de Saint Julien 12ème à Marseille.
Dans un environnement résidentiel recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités.
Édifiée sur un terrain divisible de 3 028 m², la maison existante, à rénover, constitue une base idéale pour un grand projet familial :
•création d'une maison principale avec jardin,
•possibilité de construire une ou deux maisons supplémentaires pour accueillir enfants, parents ou proches,
•ou encore un projet mêlant résidence principale et investissement patrimonial.
Une opportunité rare permettant de créer un lieu de vie sur mesure, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses écoles et ses accès rapides.
Rare sur le marché.
Contactez dès maintenant notre agent immobilier de confiance au 0609548295 ou par mail à mfmosse@efficity.com pour organiser une visite.
Dossier complet et informations sur la division disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 875 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3028 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4000.00€ et 5300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 240m2Marseille 12eme Arrondissement
vente
1 950 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
