13012 - MARSEILLE - SAINT-BARNABÉ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89 M² AU SOL - VILLA DE 2019 AVEC JARDIN

Villa contemporaine de construction récente, en excellent état, aucun travaux à prévoir, située en copropriété – 3 chambres, jardin et garage – Secteur Saint-Julien / Saint-Barnabé

Idéalement située entre les quartiers recherchés de Saint-Julien et Saint-Barnabé, cette villa récente de 2019 offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

D'une surface de 89 m² au sol et 74m2 en loi Carrez la maison dispose d'un jardin de 33m2 Elle bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie familiale.

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu'un garage avec accès direct à la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune profitant d'une belle luminosité, ainsi que de deux grands balcons offrant des espaces extérieurs supplémentaires.

Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable lieu de détente avec la présence d'un grand jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'emplacement est un atout majeur : commerces de proximité, écoles et services sont accessibles rapidement. Les grands axes routiers permettent des déplacements fluides vers le centre-ville et les secteurs environnants, tandis que les transports en commun se trouvent à courte distance, facilitant les trajets quotidiens.

taxe foncière: 1332 euro/an

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez Théo Blain au 06 24 12 59 93 ou par email à tblain@efficity.com pour organiser une visite.

Théo Blain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°938313491. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Théo Blain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°938313491.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris