84100 – ORANGE – EN EXCLUSIVITE – THEATRE ANTIQUE – CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT DE 51M2 +12M2 DE SURFACES ANNEXES – 1 CHAMBRE – 1 BUREAU – DIVISIBLE – DERNIER ETAGE – FORT POTENTIEL – efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cet appartement de 51 m² habitables, complété par 12 m² de surfaces annexes privatives (deux boxes et un dégagement), situées au même étage, au dernier étage d'un immeuble des années 1950 de trois étages, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Théâtre Antique, accessible en 7 minutes à pied.

Le bien traversant, bénéficie de l'intégralité du 3ᵉ étage à usage privatif, avec deux entrées distinctes, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Description du bien :

L'appartement principal de 51 m² se compose de :

Une entrée

Un WC Séparé

Une salle d'eau avec douche

Une chambre

Une cuisine indépendante

Un séjour

Un bureau

Un dressing

Espaces annexes privatifs au 3ᵉ étage :

Box de 5 m²

Box de 3,5 m²

Dégagement de 3,5 m²

Ces espaces sont accessibles directement depuis le 3ᵉ étage et disposent de deux accès indépendants.
Après rénovation, l'ensemble offre la possibilité de créer deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif, un projet de division, ou une valorisation patrimoniale.

Localisation privilégiée – Quartier historique :

Situé au cœur du centre historique, avec une proximité immédiate de :

Monuments historiques de la vieille ville

Mairie

Commerces de proximité

Espaces verts

Transports et services accessibles à pied

Les atouts du bien :

Dernier étage

Usage privatif de l'étage

Deux entrées indépendantes

Bien divisible

Fort potentiel après rénovation

Quartier historique recherché

Idéal investisseurs / marchands de biens / résidence principale

Pour plus d'informations, contactez Gwenaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou mail gbonijoly@efficity.com.
Prix de vente : 96 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
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