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A propos de
Ref.200363
Maison ancienne
7 pièce(s)
6 chambre(s)
170m2
BLANQUEFORT 33290 Maison familiale rénovée – 170 m² habitables – 6 chambres – Parcelle 645 m² – Calme
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne maison entièrement rénovée, offrant 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 645 m², dans un environnement calme et résidentiel de Blanquefort.
Parfaitement pensée pour une grande famille ou pour les amateurs de volumes et de lumière, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Un espace de vie remarquable
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², composée d'un salon avec cheminée, sublimé par un plafond cathédrale et une mezzanine, offrant une sensation d'espace et une ambiance chaleureuse.
La salle à manger, dans le prolongement, est ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité.
Côté nuit
Au rez-de-chaussée :
Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative
Un toilette indépendant
À l'étage :
Trois nouvelles chambres spacieuses et très lumineuses, avec fenêtres et vélux
Une salle de bain avec toilette
Extérieurs et annexes
Terrasse exposée plein sud, donnant sur un jardin de plus de 400 m²
Garage de 18 m²
Arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle
Informations complémentaires
Maison entièrement rénovée entre 2021 et 2022
Matériaux de qualité
DPE : C
Aucun travaux à prévoir
Venez découvrir sans tarder cette maison prête à vivre et posez simplement vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 645 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Blanquefort
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison ancienne 170m2Blanquefort
vente
499 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
