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A propos de
Ref.200300
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
06500 MENTON - QUARTIER RIVIERA - APPARTEMENT 3 PIECES 74M² - TERRASSE 19M² - GARAGE - CAVE - CALME - LUMINEUX - PROCHE CENTRE VILLE ET GARE - AUCUN VIS A VIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2/3 pièces de 74,30m² loi carrez dans une résidence de standing sur deux niveaux datant de 1988 très bien entretenue et sécurisée.
L'appartement se compose d'une grande entrée de 7,5m² avec une bibliothèque, un séjour lumineux de 28m² avec climatisation réversible donnant sur une terrasse de 19m² exposition Sud-Ouest avec vue panoramique, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7m².
Ensuite une grande chambre de 15m² avec accès sur la terrasse, une autre chambre de 10m² servant de bureau et dressing, une salle d'eau de 4m² puis un wc séparé avec de nombreux rangements.
Ce bien est complété par un garage avec électricité au sous-sol sécurisé et une cave au rez-de-chaussée
Les petits plus qui nous font craquer :
- Grand et charmant appartement au calme dans un secteur prisé de Menton avec vue dégagée.
- Un apport de lumière constant par son exposition sud-ouest.
- Deux stores banne neufs automatisés, climatisation réversible, volets roulants électriques, doubles vitrage, travaux d'électricité refait en 2024.
- De nombreuses places disponibles devant la résidence.
- A 700 mètres des commerces, écoles et gare routière.
- A 12 minutes à pied de la gare SNCF.
La taxe foncière est de 1841 euros par an.
Les charges de copropriété sont de 276 euros par mois. (eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes)
Pour plus d'informations, contactez Morgane Abraini au 06 62 69 20 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Menton
- Année de construction : 1988
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 80
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3312€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 804.00€ et 1088.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2Menton
vente
399 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
