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A propos de
Ref.200181
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
44400 – REZÉ – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 88 m²
Dans un secteur résidentiel recherché de Rezé, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour celles et ceux qui souhaitent s'installer durablement dans un environnement serein et pratique.
Dès l'entrée, le séjour de près de 30 m² apporte un véritable confort de vie grâce à sa luminosité et son ouverture sur le jardin. La cuisine ouverte permet une organisation simple et efficace du quotidien, tandis que les trois chambres offrent un espace nuit bien réparti pour une famille.
La maison bénéficie d'un potentiel évolutif intéressant, permettant d'imaginer des aménagements futurs pour adapter le lieu aux besoins de ses occupants.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout : un espace agréable, facile à vivre, et une terrasse de 23 m² qui prolonge la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble pour plus de praticité.
Des travaux de mise à jour sont à prévoir, mais la base est saine et offre la possibilité de façonner un intérieur à son image.
Le quartier, apprécié pour son calme, ses services de proximité, ses écoles et ses accès rapides vers Nantes et les grands axes, renforce l'attractivité de cette maison.
Une visite virtuelle est à votre disposition, vous permettant de découvrir le bien en toute tranquillité et de vous projeter facilement dans les espaces.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier se tient à votre disposition.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 373 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Rezé
- Année de construction : 1991
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 88m2Rezé
vente
299 250 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
