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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Montgivray au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.199960 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
230m2

36400 - MONTGIVRAY - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE 230m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON D'INVITES 150m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1970m² CLOTURE - PISCINE ENTERREE ET CHAUFFEE - SANS VIS A VIS - CAVE - GARAGE - PUITS

MAISON PRINCIPALE – Environ 230 m² habitables
Belle maison ancienne (1880), parfaitement entretenue et rénovée : double vitrage, isolation, chauffage central gaz de ville, (chaudière neuve 2024).

- Rez-de-chaussée:

Grande entrée traversante
Cuisine équipée et aménagée
Salle à manger
Salon lumineux
Salle d'eau + WC séparés
Deux buanderies dont l'une avec WC

- 1er étage:

4 chambres spacieuses
Salle de bain
Salle d'eau
WC séparés

- 2e étage:

Très grande pièce pouvant devenir :

chambre + salle de jeux
deux chambres supplémentaires
bureau ou atelier

SECONDE MAISON INDÉPENDANTE – Environ 150 m² habitables:

Idéale pour gîte, revenu locatif, maison d'amis ou profession libérale.

- Rez-de-chaussée;

Grande pièce de vie avec coin cuisine équipée
Une chambre
Salle d'eau
WC

- Étage:

Une chambre
Grande pièce (chambre / salle de jeu / bureau…)
WC avec lavabo
Chauffage électrique

- EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES:

Terrain entièrement clos : 1 970 m²
Piscine enterrée et chauffée 6 m × 3 m, profondeur 1,60 m
Haut vent permettant de garer 2 véhicules
Garage
Puits fonctionnel

- LES ATOUTS:

Ensemble immobilier polyvalent : grande famille, accueil, locatif, profession libérale, gîte…
Sans vis-à-vis, à quelques minutes de toutes les commodités.

À seulement 3h30 de Paris et quelques minutes de La Châtre.

Pour plus d'informations veuillez contacter: Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1970 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montgivray
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3180.00€ et 4350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison de ville 230m2 à Montgivray
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    Maison de ville 230m2 Montgivray

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgivray (36400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 1970 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 180 € et 4 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.