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A propos de
Ref.199960
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
300m2
36400 - MONTGIVRAY - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE 300m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON D'INVITES 150m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1970m² CLOTURE - PISCINE ENTERREE ET CHAUFFEE - SANS VIS A VIS - CAVE - GARAGE - PUITS
MAISON PRINCIPALE – Environ 300 m² habitables
Belle maison ancienne (1880), parfaitement entretenue et rénovée : double vitrage, isolation, chauffage central gaz de ville, (chaudière neuve 2024).
- Rez-de-chaussée:
Grande entrée traversante
Cuisine équipée et aménagée
Salle à manger
Salon lumineux
Salle d'eau + WC séparés
Deux buanderies dont l'une avec WC
- 1er étage:
4 chambres spacieuses
Salle de bain
Salle d'eau
WC séparés
- 2e étage:
Très grande pièce pouvant devenir :
chambre + salle de jeux
deux chambres supplémentaires
bureau ou atelier
SECONDE MAISON INDÉPENDANTE – Environ 150 m² habitables:
Idéale pour gîte, revenu locatif, maison d'amis ou profession libérale.
- Rez-de-chaussée;
Grande pièce de vie avec coin cuisine équipée
Une chambre
Salle d'eau
WC
- Étage:
Une chambre
Grande pièce (chambre / salle de jeu / bureau…)
WC avec lavabo
Chauffage électrique
- EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES:
Terrain entièrement clos : 1 970 m²
Piscine enterrée et chauffée 6 m × 3 m, profondeur 1,60 m
Haut vent permettant de garer 2 véhicules
Garage
Puits fonctionnel
- LES ATOUTS:
Ensemble immobilier polyvalent : grande famille, accueil, locatif, profession libérale, gîte…
Sans vis-à-vis, à quelques minutes de toutes les commodités.
À seulement 3h30 de Paris et quelques minutes de La Châtre.
Pour plus d'informations veuillez contacter: Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 415 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.82 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1970 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montgivray
- Année de construction : 1880
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3500.00€ et 5000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 300m2Montgivray
vente
435 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
