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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Montgivray au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228211 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
6 chambre(s)
240m2
36400 – LA CHATRE/MONTGIVRAY – MAISON - 9 PIECES - 240m² - 1600 m²TERRAIN - 6 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRAIN 1627m² - VERANDA - DOUBLE GARAGE - RENOVATION COMPLETE - 5 GARAGES EN PLUS LOUES - BON RENDEMENT - EXCLUSIVITE.
MAISON DE VILLE EN PIERRE – 6 CHAMBRES – 1 BUREAU - JARDIN – UN DOUBLE GARAGE POUR LA MAISON - 5 GARAGES EN PLUS LOUÉS – LA CHÂTRE
À proximité immédiate du centre-ville de La Châtre et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement particulièrement calme.
D'une surface d'environ 240 m² habitables, la maison se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une grande véranda pouvant facilement être aménagée en salle à manger ou en espace de vie supplémentaire.
Elle dispose également de 6 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, de 4 WC et d'une cuisine indépendante équipée.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation complets très récents, notamment :
- toiture neuve ;
- isolation neuve ;
- installation électrique neuve ;
- plomberie neuve ;
- double vitrage ;
- volets roulants ;
- chauffage électrique ;
- chauffe-eau électrique ;
- raccordement au tout-à-l'égout ;
- fibre optique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 1600m² totalement clôturé et d'une jolie terrasse derrière la maison, dans un environnement calme et agréable.
La maison possède un double garage, et 5 garages indépendants supplémentaires actuellement tous loués, générant des revenus locatifs réguliers et offrant ainsi un potentiel de rendement locatif particulièrement intéressant.
Cette configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement patrimonial, activité locative ou projet familial.
LES PLUS :
• Maison de ville en pierre pleine de charme
• Rénovation récente et complète
• 6 chambres
• 1 bureau
• Grande pièce de vie + véranda
• 3 pièces d'eau
• Cuisine équipée indépendante
• Jardin clos d'environ 1 600 m²
• Double garage pour la maison
• 5 garages actuellement loués
• Revenus locatifs complémentaires
• Toiture, isolation, électricité et plomberie neuves
• Double vitrage et volets roulants
• Fibre
• Tout-à-l'égout
• Environnement calme
• Proche du centre-ville et des commodités
Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1627 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montgivray
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3600.00€ et 4900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 240m2 Montgivray
vente
260 000 €*
Publiée le 29/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montgivray (36400).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 1627 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 600 € et 4 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.