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A propos de
Ref.199803
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
91160 LONGJUMEAU – CENTRE VILLE
EN EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces de 71 m2 lumineux avec garage et cave
Frédéric Dujour et Raphaël Charbonnier vous présentent ce bel appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 1988 avec ascenseur, au cœur d'un environnement dynamique et recherché.
Descriptif du bien :
• Un séjour lumineux
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Une cuisine aménagée équipée
• Chauffage électrique individuel
• Un garage fermé
• Une cave privative
L'appartement est en bon état général. Les sols et revêtements muraux des deux chambres sont à remettre au goût du jour.
Cadre de vie
Idéalement placé sur la place de Bretten, le logement bénéficie d'un cadre vivant, proche de tous les services essentiels.
Son exposition et sa situation au 2ᵉ étage lui confèrent une agréable luminosité.
Commodités à proximité immédiate
• Boulangerie
• Supérette
• Pharmacie
• Coiffeur
• Commerces du centre
• Écoles maternelle et primaire à proximité
Transports
• Gare de Longjumeau permettant de rejoindre Paris rapidement
• Plusieurs lignes de bus desservent le secteur
Performance énergétique (DPE du 31/10/2025)
• Classe énergétique : C (160 kWh/m²/an)
• Émissions : A (5 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des coûts annuels : 926 € à 1 252 €
Informations complémentaires
• Charges de copropriété : 508,28 € / trimestre
• Taxe foncière : 1 800 €
• Chauffage : électrique
• Eau chaude : chauffe-eau individuel
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 188 490 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.10 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Longjumeau
- Année de construction : 1988
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2100€
- Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 926.00€ et 1252.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2Longjumeau
vente
199 990 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
