59000 - VIEUX-LILLE Appartement 65 m² - 2 chambres - Garage de 42 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ''en exclusivité'', ce ravissant appartement de 65 m² situé dans un quartier prisé du vieux Lille, à proximité de la place St André et de la rue Royale.

Situé au deuxième étage d'une belle résidence de standing sécurisée de trois étages, avec 2 appartements par palier, cet appartement de type 3, construit en 1997, bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Vieux-Lille, dans un quartier prisé où toutes les commodités sont accessibles à pied. Commerces, transports, services et gares se trouvent à proximité immédiate, la gare étant située à seulement 985 mètres.

L'appartement séduit par sa belle luminosité et sa vaste pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte, très bien équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et cosy. La décoration, soignée et actuelle, confère au bien un esprit jeune et de bon goût, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Côté nuit, les deux chambres aux dimensions confortables dont l'une est équipée d'un dressing, bénéficient d'un accès à un agréable balcon de 4,20 m², offrant un extérieur appréciable en cœur de ville.
Il dispose également d'une très belle salle de bain fonctionnelle ainsi que de toilettes séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un atout rare complète ce bien : un grand garage de 42 m², pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace de rangement ou un atelier. Les charges de copropriété sont maîtrisées, à hauteur de 450 € par trimestre, au sein d'une résidence très bien entretenue.

Un appartement clé en main, idéalement situé, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour les amoureux de la tranquillité en ville.

Les atouts : - Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux-Lille, l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
- Appartement cosy et chaleureux, prêt à vivre, ne nécessitant aucun travaux : on s'y installe immédiatement.
- Faibles charges (150 €/mois) qui comprennent l'eau froide, entretien des parties communes et chaudière
Atout rare : - Un garage de 42 m², aux volumes très confortables, permettant de stationner deux véhicules ou d'envisager un espace de stockage ; atelier ; usage polyvalent.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce très bel appartement idéalement situé !
Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, vous pouvez me contacter au 06.14.77.69.62, je vous en parlerai avec plaisir..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
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