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A propos de
Ref.206694
Villa
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
SOUS OFFRE .........13012 - MARSEILLE - SAINT-JULIEN - 2 CHAMBRES - 69 M2 ENVIRON- MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ,TERRASSE , AU CALME, SANS VIS A VIS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Saint-Julien, proche du Bd de la comtesse.
Le salon de 23 m2 avec une cheminée et une climatisation offre un espace de vie convivial ainsi qu'une cuisine séparée de 10,25 m2 et une petite dépendance .
Le coin nuit dispose de 2 chambres spacieuses 14,4 et 13 m2 équipées de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée de 26 m2 environ et d'un jardin de 150 m2, avec la possibilité de rentrer un véhicule .
Le stationnement est également aisé devant la maison.
Entièrement clôturée, elle dispose d'un portail électrique, et d'une véranda d'environ 7 m2. Son environnement est calme, agréable et sans vis à vis.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel.
Foncier : 1251 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Philippe Bessoudo Efficity tel: 06 87 81 63 89 et e-mail : pbessoudo@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bessoudo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°419408836.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 374 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.28 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 250 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 69m2Marseille 12eme Arrondissement
vente
390 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
