Maison de caractère 112 m² – 4 chambres – Jardin, double cave – Lille Port Fluvial

Exclusivité Efficity

À proximité immédiate des métros, du centre-ville de Lille et des gares.
Proche des écoles et campus (LaSalle, ICAM, IESEG…) ainsi que de nombreux commerces.
Située dans une rue calme à sens unique avec stationnement facile.

Maison de caractère de 112 m² habitable, 150 m2 utile avec jardin arboré de 80 m², double cave et dépendance.

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec carrelage d'époque plein de charme
- Une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec parquet, cheminées décoratives et vue sur le jardin
- Une cuisine aménagée et équipée : plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four Siemens, nombreux rangements (meubles bas et colonnes)
- WC indépendant avec lave-mains
- Accès à une cave saine de 27 m² en deux parties
- Accès au jardin arboré de 80 m² avec terrasse sous préau et dépendance de 11 m²

Au 1er étage :

- 1 chambre de 10,59 m² avec cheminée décorative
- 2e chambre de 10,91 m²
- Une salle de bain carrelée avec baignoire, vasque avec rangement et miroir éclairé
- WC indépendant

Au 2ème étage :

- 3e grande chambre de 16,96 m² avec trois grands placards intégré
- 4e chambre de 9,59 m² avec accès aux combles

Caractéristiques techniques :

Fenêtres PVC double vitrage + fenêtre bois sur mesure
Chaudière De Dietrich avec production d'eau chaude
Arrivée et évacuation pour machine à laver en cave

Taxe foncière : 1 086 €

Bien rare sur le secteur – Idéal famille ou investissement locatif pour colocation (proximité grandes écoles).

À visiter sans tarder : 06 20 02 06 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827.
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