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Ref.206255
Demeure
5 pièce(s)
4 chambre(s)
191m2
Située dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Rilhac-Rancon, cette propriété de caractère allie authenticité, volumes et prestations haut de gamme. Un bien rare, en état exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir.
D'une superficie de 191 m², la maison offre de très beaux espaces de vie. Vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux mêlant pierre apparente, belle hauteur sous plafond idéal pour recevoir en toute convivialité.
La maison se compose de :
•4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau.
•Une distribution fonctionnelle et confortable pour toute la famille
•Chauffage au gaz
À l'extérieur, le coup de cœur se confirme :
•Magnifique jardin arboré de 1 500 m², soigneusement entretenu
•Piscine parfaitement intégrée à l'environnement, idéale pour les beaux jours
•Cuisine d'été, parfaite pour les repas et soirées entre amis
•Garage
L'ensemble dégage une atmosphère paisible et élégante, avec une rénovation de grande qualité mettant en valeur le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne.
Un bien d'exception, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez moi pour organiser une visite :
La Halle de l'immobilier -
Roulland Amélie
Tél. : 06 42 36 00 41
Mail : amelie.roulland@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz sol
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1493 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rilhac-Rancon
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 3140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 191m2Rilhac-Rancon
vente de prestige
539 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
