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Ref.206023
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
44300 - NANTES - SAINT JOSEPH DE PORTERIE - APPARTEMENT - 2 PIECES - 48 m² - PAS DE VIS A VIS - LUMINEUX - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - PLACE DE PARKING
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 47.45m² situé dans le quartier de St Joseph de Porterie près du collège.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2016 bien entretenu avec ascenseur, ce bien vous offre une tranquillité sans pareil grâce à son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de votre balcon de 9m² sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en extérieur.
La pièce de vie, orientée sud, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à vous installer confortablement.
Le quartier bénéficie d'un environnement de qualité, calme et agréable, parfait pour une vie sereine. Vous pourrez vous déplacer facilement grâce aux transports en commun, avec la proximité du Chronobus. De plus, vous disposerez d'une place de parking sécurisée, un vrai avantage dans une ville dynamique comme Nantes.
Cet appartement en excellent état général offre une belle surface de 28 m² pour le séjour/cuisine, une chambre confortable de 12 m², une salle d'eau moderne avec WC, une entrée avec placard ainsi qu'un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées.
Le DPE est bon et vous permettra d'avoir des factures d'énergie raisonnable.
La locataire a reçu un congé pour vente. L'appartement sera libre de toute occupation.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Nantes, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 75
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1240€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2Nantes
vente
174 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
