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A propos de
Ref.206020
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
69170 – TARARE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 – 84 M² HABITABLES – 3ÈME & DERNIER ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – GRENIER ATTENANT AMÉNAGEABLE – BEAUX VOLUMES
OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE TARARE !
EFFICIITY et ARNAUD VERNAY vous présentent ce T3 de 84 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, avec un vrai plus : un GRENIER ATTENANT À AMÉNAGER pour créer une surface complémentaire (bureau, chambre, suite, salle de jeux… selon votre projet).
Composition
L'appartement s'organise sur deux demi-niveaux :
Demi-niveau :
-WC séparé
-SALLE DE BAIN
-ACCÈS DIRECT AU GRENIER ATTENANT (à aménager)
Niveau inférieur :
-CUISINE SÉPARÉE (avec possibilité d'ouverture)
-SÉJOUR (pouvant être réuni avec la cuisine pour une belle pièce de vie)
-2 CHAMBRES
-GRAND HALL
-GRAND DÉBARRAS (idéal rangement / buanderie / dressing)
Les atouts
-CENTRE-VILLE : tout se fait à pied (commerces, écoles, services, gare selon secteur)
-3ÈME & DERNIER ÉTAGE : tranquillité, pas de voisin au-dessus
-GRENIER ATTENANT AMÉNAGEABLE : potentiel d'agrandissement
-BEAUX VOLUMES et distribution modulable (cuisine + séjour réunissables)
- TOITURE NEUVE
Idéal résidence principale, premier achat ou pour INVESTISSEUR
Travaux
Prévoir un RAFRAÎCHISSEMENT et une MISE AU GOÛT DU JOUR : l'occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser le potentiel du grenier.
Pour plus d'informations, organiser une visite et évoquer les possibilités d'aménagement, contactez-moi au 0651435212 ou avernay@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Tarare
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2Tarare
vente
90 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
