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A propos de
Ref.206021
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
69170 – TARARE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 – 70 M² HABITABLES – REZ-DE-CHAUSSÉE – SÉJOUR 25 M² – 2 CHAMBRES – CHAUDIÈRE GAZ NEUVE – DOUBLE VITRAGE – (CAVE + GRENIER +PLACE DE STATIONNEMENT EN SUS 3000 €)
OPPORTUNITÉ IDÉALE PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !
EffiCity et ARNAUD VERNAY vous présentent, au cœur du centre-ville de Tarare et à deux pas de toutes les commodités (commerces, services, écoles), cet APPARTEMENT T3 d'environ 70 m², situé en REZ-DE-CHAUSSÉE d'un bel immeuble .
-Un intérieur fonctionnel avec de beaux volumes
Dès l'entrée, vous profitez d'une ENTRÉE SPACIEUSE , pratique au quotidien.
- La GRANDE CUISINE ÉQUIPÉE est LUMINEUSE et agréable, idéale pour cuisiner et partager de bons moments .
- Le SÉJOUR D'ENVIRON 25 M² est un vrai point fort : son DEMI-NIVEAU permet de SCINDER naturellement l'espace SALON de l'espace SALLE À MANGER , pour une pièce de vie conviviale et modulable.
-Côté nuit
- 2 CHAMBRES
- Une SALLE D'EAU attenante à l'une des chambres (pratique et confortable)
Les + qui font la différence
CHAUDIÈRE GAZ NEUVE
HUISSERIES CHANGÉES en DOUBLE VITRAGE
Appartement ENTRETENU
CAVE + GRENIER +PLACE DE STATIONNEMENT en SUS : 3 000 € (rare et recherché, un vrai plus en centre-ville !)
Travaux à prévoir
L'appartement est sain et bien entretenu , mais nécessite quelques TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT et de MODERNISATION pour le mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel .
Intéressé(e) ? Contactez-moi au 0651435212 ou avernay@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Tarare
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 7
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 6045€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Tarare
vente
100 000 €*
Publiée le 07/02/2026
RESEAU EFFICITY
