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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Poitiers au prix de 127 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202656 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

86000 POITIERS – GRAND STUDIO 37 M² + MEZZANINE 20 M² AU SOL – CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF / RÉSIDENCE PRINCIPALE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate de la Grand'Rue, un studio entièrement rénové, situé dans une petite copropriété bénévole aux charges particulièrement maîtrisées.

Description du bien

Ce bien développe une surface de 37 m², complétée par une mezzanine d'environ 20 m² au sol, permettant une séparation confortable et fonctionnelle des espaces jour / nuit.

- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaque induction, hotte),
- Grande mezzanine d'environ 20 m² au sol, idéale pour un vaste espace nuit, un bureau ou du rangement,
- Salle d'eau moderne avec WC,
- Appartement entièrement rénové, prêt à habiter ou à louer immédiatement.

À noter : la mezzanine, disposant d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, n'est pas comptabilisée dans la surface habitable.

Les atouts du bien

Aucun travaux à prévoir
Volumes généreux et agencement optimisé
Séparation jour / nuit rare pour un studio
Emplacement central recherché
Proximité immédiate commerces, transports et universités
Petite copropriété bénévole avec charges maîtrisées
Idéal investissement locatif, location meublée ou résidence principale

Conclusion

Un bien clé en main, offrant des volumes rares en centre-ville, parfaitement adapté aussi bien à un investisseur qu'à un occupant, au cœur de Poitiers.

___
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.83 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    127 000 €
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    Appartement 37m2 Poitiers

    vente
    127 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 127 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.83 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.