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Ref.202646
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
18000 - BOURGES ''QUARTIER MOULON'' - EXCLUSIVITE
Dans quartier calme et résidentiel à proximité du centre ville de Bourges
Venez découvrir cette jolie maison de ville de 100 m2 avec un très beau potentiel à rénover ( cuisine , salle de bain , peinture et isolation sont à prévoir ) pour la remettre au goût du jour
elle est composée en Rez de chaussée d un salon- séjour de 28 m2 avec ancienne cheminée pouvant être réutilisée pour y installer un poêle à bois ou granulés , d'une cuisine séparée, d une arrière cuisine- cellier , d une chambre pouvant être ouverte sur petite véranda de 5m2 et d un toilette séparé ,
A l étage vous trouverez un petit pallier desservant deux chambres dont une disposant d' une surface permettant d y créer un espace dressing , une grande salle d eau ainsi qu' un espace d environ 5 m2 pouvant être aménagé en coin bureau ou espace de rangement.
Cette maison entièrement clôturée sur une parcelle d environ 500 m2 possède une très belle cave de plus de 20 m2, un garage avec porte motorisée , un petit atelier de 8 ,76 m2 , un local poubelle et deux dépendances de 9 et 3 m2 permettant de stocker tous le mobilier et outillage de jardin.
A noter que cette maison nécessite des travaux de rénovation mais reste en excellent état extérieurement : le ravalement a été fait , la toiture entretenue , les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants.
N hésitez pas à me contacter pour plus d informations par téléphone ou par mail , à visitez sans tardez !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 496 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Bourges
- Année de construction : 1965
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
469
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
103
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4000.00€ et 5000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2Bourges
vente
150 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
