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A propos de
Ref.202585
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
22m2
86000 POITIERS – STUDIO 23 M² + MEZZANINE 10 M² AU SOL – CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF / SAISONNIER.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville de Poitiers, à deux pas de la Grand'Rue, un studio entièrement rénové, situé dans une petite copropriété bénévole aux charges très faibles.
Description du bien
Ce studio développe une surface de 23 m², parfaitement optimisée, et bénéficie d'une mezzanine d'environ 10 m² au sol, permettant une séparation fonctionnelle des espaces jour / nuit.
- Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaque induction, hotte),
- Mezzanine idéale pour un coin nuit ou du rangement (hauteur < 1,80 m),
- Salle d'eau moderne avec WC,
- Appartement entièrement rénové, prêt à être loué ou occupé immédiatement.
À noter : la mezzanine, disposant d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, n'est pas comptabilisée dans la surface habitable.
Les atouts du bien
Aucun travaux à prévoir
Agencement intelligent avec coin nuit distinct
Emplacement hyper central et recherché
Proximité immédiate commerces, transports, universités
Petite copropriété bénévole – charges maîtrisées
Idéal location étudiante, meublée ou saisonnière
Rentabilité immédiate
Idéal investisseur
Un bien clé en main, situé dans un secteur à forte demande locative, offrant une optimisation des volumes rare pour un studio.
Une opportunité sécurisée pour un investissement rentable en centre-ville de Poitiers.
___
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Poitiers
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 22m2Poitiers
vente
90 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
