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A propos de
Ref.202174
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
16560 - ANAIS - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160.0 M² AVEC VERANDA, DOUBLE GARAGE ET TRES BEAU JARDIN
MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORE
Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Anaïs.
Cette belle maison de 160m² avec ses 5 chambres offre de beaux volumes et un environnement calme, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Le grand terrain arboré de 1740m² entourant la maison est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. La luminosité et le calme environnant font de cette propriété un véritable cocon familial.
RDC :
- entrée avec placard
- salon / salle à manger
- belle véranda ouverte sur le jardin
- très belle pièce de 32m2 chauffée avec baie vitrée (ancien garage)
- cuisine aménagée et équipée
- chambre avec placard
- salle d'eau
- Wc
R+1 :
- 4 chambres
- salle d'eau avec douche et WC
L'ensemble est complété par un double garage et une très belle parcelle de terrain clos et paysagé
* ELEMENTS IMPORTANTS :
- Menuiseries pvc et alu double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage pompe à chaleur AIR / EAU
- Ballon d'eau chaude thermo dynamique
- Adoucisseur au sel
- Tout à l'égout
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison aux atouts indéniables à Anaïs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1740 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Anais
- Année de construction : 1995
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 160m2Anais
vente
245 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
