91560 – CROSNE – CENTRE-VILLE

BELLE OPPORTUNITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE de 223 m2 de surface totale
MAISON PRINCIPALE de 7 pièces de 165 m² habitables et DEPENDANCE de 37 m²
Jardin arboré de 710 m² – Garage double

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente cette propriété rare, composée d'une maison principale de caractère et d'une dépendance entièrement aménagée, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Crosne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER D (22 minutes Gare de Lyon).

La maison principale développe 165 m², répartis sur trois niveaux, et séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Le premier étage accueille un bureau, une suite parentale avec une salle de bains avec wc et un dressing.
Le deuxième étage se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc et un dressing.
L'ensemble permet une organisation fluide des espaces, tout en préservant l'intimité de chacun.

La dépendance séparée de 37 m² constitue un véritable atout. Entièrement aménagée, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour et une cuisine, et à l'étage deux pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle se prête idéalement à l'accueil d'un proche, à un espace de télétravail ou à l'exercice d'une profession libérale, grâce à sa parfaite indépendance vis-à-vis de la maison principale.

Le jardin arboré de 710 m², à l'avant et à l'arrière de la propriété, offre un cadre de vie verdoyant et agréable, rare en plein centre-ville.
Plusieurs annexes complètent l'ensemble : cuisine d'été, chaufferie/buanderie, wc extérieur, chalet de jardin, cagibi, ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules.

Une propriété élégante, polyvalente et peu commune sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception :
Frédéric DUJOUR - Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
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