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Ref.201566
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
87m2
VERMENTON / 89270 / CŒUR DE VILLAGE / PLAIN-PIED / 87 M² SURFACE TOTALE / 57M² HABITABLES / COMBLES AMÉNAGEABLES / COUR DE 50 M² / PARKING / DOUBLE-VITRAGE / TOITURE RÉNOVÉE / DPE D / CLÉ EN MAIN
En plein centre de Vermenton, à deux pas des commerces, Raphaël BOUVOT et EffiCity vous proposent en exclusivité cette charmante maison de village entièrement de plain-pied, prête à vivre, sur une parcelle close de 105 m².
Elle se compose aujourd'hui ainsi :
RDC (57m²) |
. Entrée (4,5m²)
. Salon (15,5 m²)
. Cuisine aménagée avec coin repas (14 m²)
. Chambre (10,5 m²)
. Bureau / dressing (9,5 m²)
. Salle d'eau douche + WC (3,5 m²)
R+1 (30 m²) |
. Combles spacieux aménageables en 2e chambre ou pièce de vie complémentaire
Extérieur :
. Cour/terrasse de 48 m² (accès véhicule, possibilité de garer une voiture ou de créer un joli jardin)
. Petite annexe de 4,5 m² (buanderie + rangement)
Points forts :
- Toiture ardoise en parfait état
- Nombreux rangements intégrés
- Double vitrage intégral
- Chauffage par radiateurs à inertie
- Assainissement collectif
Découvrez ce bien rare, clé en main, idéal pour première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur très recherché de l'Yonne.
Assainissement : tout-à-l'égoût
Chauffage : radiateurs à inertie dernière génération
Performance énergétique : D
Emission de CO2 : B
Taxe foncière : 480€/an
_
VISITES
Visites exclusivement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël BOUVOT
06 70 36 07 84
rbouvot@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 105 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vermenton
- Année de construction : 2003
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 87m2Vermenton
vente
89 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
