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Ref.205751
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Exclusivité - T2 PLACE DE LA RÉPUBLIQUE, LIMOGES
Idéal investisseurs ! Découvrez cet appartement T2 de 37 m² parfaitement situé Place de la République, en plein cœur de Limoges. Un emplacement premium qui garantit une forte demande locative toute l'année.
Atouts du bien :
- Rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu
- Salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée
- 1 chambre confortable
- Salle de bains fonctionnelle
- Agencement optimisé pour maximiser l'espace
Ses avantages :
- Commerces, restaurants et services à la porte
- Transports en commun (bus, gare à 10 min à pied)
- Vie culturelle et animations du centre-ville
- Accès immédiat aux zones d'emploi
Pourquoi investir ici ?
Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, professionnels en mobilité)
Emplacement central rare et recherché
Bien immédiatement louable
Gestion locative facilitée par la localisation
Prix d'entrée accessible pour un rendement optimisé
À visiter sans tarder !
Jimmy DESSIMOULIE E.I
RSAC : 991198367
07 88 25 78 52
jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Copropriété : Oui
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1404€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 328.00€ et 444.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2Limoges
vente
91 600 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
