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A propos de
Ref.205731
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Notre agence a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé dans un secteur pratique et recherché de Limoges, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Au sein d'un immeuble de 4 étages, découvrez un appartement fonctionnel et agréable à vivre, composé de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'espaces pensés pour un quotidien simple et efficace.
Son environnement immédiat est un véritable point fort :
Écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied (moins de 10 minutes)
Transports et gares à proximité (Limoges Montjovis, Bénédictins et L'Aiguille à moins de 10 minutes)
Accès rapide aux grands axes (A20, N520, N141) et à l'aéroport de Limoges-Bellegarde à moins de 8 km
Côté loisirs et commodités, tout est à portée de main : cinéma Lido 2, tennis, restaurants, boulangeries, commerces de proximité, supermarché, boucheries-charcuteries et épicerie rythment la vie du quartier.
Idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et emplacement stratégique, dans une ville dynamique et agréable.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 42
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1284.00€ et 1736.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Limoges
vente
73 611 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
