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A propos de
Ref.205710
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2
MIOS (33380) – Maison lumineuse avec véranda, piscine chauffée et jardin
133 m² habitables (véranda comprise) – 5 pièces – 3 chambres – Garage – Terrain 530 m²
Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de Mios, cette belle maison de plain-pied séduit par sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son poêle à granules , une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée
Une véranda de 33 m² exposée plein sud, utilisable toute l'année
Côté nuit : 3 espaces avec salles d'eau privatives
Suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains (douche et baignoire)
Deuxième chambre avec salle d'eau et dressing
Espace indépendant type studio avec salle d'eau et WC, accès direct à la piscine, idéal pour recevoir les amis ou la famille
Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis
Piscine chauffée
Terrasse conviviale
Jardin arboré de 530 m²
Garage et stationnement
Un environnement propice à la détente et à la tranquillité.
Un emplacement recherché
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Ligne de bus à 5 minutes vers la gare de Biganos-Facture (liaison directe Bordeaux en 35 minutes)
Bassin d'Arcachon à 15 minutes
Bordeaux à environ 45 km
Une maison idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, alliant confort, luminosité et qualité de vie.
Tu veux en savoir plus ?
Appelle moi Sandrine Hostachy 06 32 27 31 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 772 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Mios
- Année de construction : 1981
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 133m2Mios
vente
399 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
