Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Vivre à pied, déposer les enfants à l'école en quelques minutes et profiter d'une terrasse agréable au retour du travail...À deux pas des écoles, des commerces et des services, cette maison offre un quotidien pratique au cOEur de Mios. Le collÚge est accessible en 10 minutes à vélo, et vous rejoignez la rocade bordelaise comme les plages océanes en environ 30 minutes. Découvrez cette maison mitoyenne à étage de 4 piÚces développant 82,50 m² habitables. Une piÚce de vie spacieuse en rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée propose une piÚce de vie de prÚs de 40 m², composée d'un séjour lumineux de 27,65 m² ouvrant sur une terrasse de 36 m², et d'une cuisine attenante de 11,50 m², meublée et équipée (four, plaque, lave-vaisselle).Un WC indépendant complÚte ce niveau, avec un accÚs direct au cellier de 3,25 m² et au garage attenant de 13,75 m², particuliÚrement appréciables au quotidien. Un étage dédié à la vie de familleÀ l'étage, un dégagement de 3,70 m² dessert trois chambres avec rangements de 10,35 m², 12,65 m² et 10,50 m². Vous y trouverez également une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. Confort et équipementsDeux splits réversibles (salon et étage) Ballon d'eau chaude 300 LFibre optique installéeAssainissement collectifGarage privatif + place de stationnement. (gedeon_6727_32781846)