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A propos de
Ref.205545
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
ALPHINO IMMOBILIER présente :
Maison de maître rénovée – Cadre exceptionnel aux portes de Limoges
À Limoges, dans un environnement exceptionnel de calme absolu, sans voisinage immédiat, découvrez cette superbe maison de maître implantée sur un terrain arboré de 1 700 m², tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville et 15 minutes du CHU.
Élevée sur sous-sol et entièrement rénovée en 2021, la maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne haut de gamme entièrement équipée, complétée par un cellier-buanderie. La pièce de vie traversante salon–salle à manger, ultra lumineuse, a conservé ses parquets d'origine, apportant cachet et authenticité.
Les étages accueillent l'espace nuit avec une distribution harmonieuse :
Au 1er étage 2 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 50 m² comprenant chambre, dressing et salle de bain privative. Le second et dernier étage est pensé autour d'une salle de jeux qui dessert 2 chambres, offrant de beaux volumes et une circulation agréable.
La maison a bénéficié d'une réisolation complète et est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant d'excellentes performances énergétiques.
Un bien rare sur le marché, alliant standing et qualité de vie, à découvrir sans attendre.
Pour plus de renseignements , contactez Théau SILBERMANN au 06.11.82.71.28. ou par mail à t.silbermann@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 3
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1700 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1983.00€ et 2683.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2Limoges
vente
431 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
