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CSF propose cette maison de 5 pièces à Semussac au prix de 249 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205265 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

17120 – SEMUSSAC – À 3 KM DE SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – MAISON RÉCENTE – 4 CHAMBRES – 123 M² – JARDIN CLOS – DOUBLE TERRASSE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située sur la commune de Semussac, à seulement 3 km de Saint-Georges-de-Didonne, de ses commerces et de sa plage.
Construite en 2013, cette maison de 123 m² habitables offre une configuration fonctionnelle avec quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant de répondre à différents projets de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre avec baie vitrée et grand placard ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et un second WC.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 400m², d'une terrasse exposée sud ainsi que d'une seconde terrasse exposée ouest. Un cabanon complète les aménagements extérieurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 241 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.32 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 417 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Semussac
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1647.00€ et 2229.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 123m2 à Semussac
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    Maison 123m2 Semussac

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Semussac (17120).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 417 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.32 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 241 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 647 € et 2 229 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.