Retour à la liste
Nouveau depuis moins d'1 heure

CSF propose cette maison de 4 pièces à Semussac au prix de 75 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222154 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

17120 - SEMUSSAC - CENTRE-VILLE - MAISON 101 m² À RÉNOVER ENTIÈREMENT – FORT POTENTIEL

efficity vous propose cette maison de 101 m² située au cœur de Semussac, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité pour les investisseurs, les artisans ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces pouvant être repensés selon vos envies.

Vous profiterez également d'un sous-sol de 22 m² aménageable, de combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable

Grâce à son emplacement en centre-ville et à son fort potentiel, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation.

Les atouts :

* Maison de 101 m²
* Rénovation complète à prévoir
* Sous-sol aménageable
* Combles aménageables
* Centre-ville et commodités à pied
* Fort potentiel de valorisation

Prix : 75 000 € FAI

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°893101717.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 70 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Semussac
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    335
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    95
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    75 000 €
    Maison 101m2 à Semussac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 101m2 Semussac

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Semussac (17120).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.14 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 70 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.