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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Meyzieu au prix de 429 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907516
Maison
6 pièce(s)
6 chambre(s)
150m2
Iad France - Juliette Darras vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Idéal famille, investisseur ou projet de division - Fort potentiel à Meyzieu
Dans un secteur résidentiel recherché de Meyzieu, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle totale de 1 198 m², comprenant un terrain constructible détachable de 509 m² déjà borné.
L'habitation principale développe environ 150,31 m² et offre une configuration permettant de répondre à différents projets de vie ou d'investissement.
À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Son exposition traversante sud-nord assure une agréable luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-jardin, accessible également de manière indépendante depuis l'extérieur, complète le bien avec un grand garage, deux vastes pièces, un espace pouvant accueillir une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Cet espace peut facilement être adapté selon vos besoins : logement indépendant, activité professionnelle, espace pour un proche ou extension de l'habitation principale.
À l'extérieur, le terrain représente un véritable atout. La parcelle constructible détachable de 509 m² offre la possibilité de réaliser une seconde maison, tandis que la maison principale conserverait un terrain d'environ 689 m² après division.
Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble.
Maison des années 1980 à moderniser selon vos envies, offrant aujourd'hui un potentiel rare sur le marché.
Les atouts du bien
o Terrain constructible détachable et borné de 509 m²
o Parcelle totale de 1 198 m²
o 4 chambres possibilité 6
o Rez-de-jardin avec accès indépendant
o Nombreuses possibilités d'aménagement
o Secteur recherché de Meyzieu
L'inter-agence est la bienvenue.
Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous présenter tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193331)
* 415 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1198 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Meyzieu
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
455
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5100.00€ et 6960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Meyzieu
vente
429 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Meyzieu (69330).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1198 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 415 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 100 € et 6 960 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.