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A propos de
Ref.204732
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
26200 – ANCÔNE – QUARTIER RÉSIDENTIEL
MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m²
TERRAIN DE 1 093 m² – TERRASSE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison contemporaine de 2023, située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Ancône.
UN ATOUT MAJEUR : UNE VÉRITABLE SUITE PARENTALE
La maison se distingue par une superbe suite parentale, pensée pour le confort et l'intimité, comprenant :
une chambre spacieuse,
un dressing indépendant,
une salle d'eau privative avec douche.
Un espace parental complet, rare sur le secteur, offrant un vrai confort au quotidien.
3 CHAMBRES & 2 SALLES D'EAU
La maison dispose au total de 3 chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.
Vous bénéficiez également de :
une salle d'eau privative dans la suite parentale,
une seconde salle d'eau commune, moderne et fonctionnelle, desservant les autres chambres.
Un agencement parfaitement adapté à la vie de famille et aux réceptions.
PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 50 m²
Le cœur de la maison se compose d'une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec :
salon,
séjour,
cuisine luxueuse entièrement équipée et aménagée avec îlot central.
La climatisation réversible gainable, centralisée sur la pièce de vie et diffusée dans toute la maison, garantit un confort optimal en toutes saisons.
EXTÉRIEUR À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES
Édifiée sur un terrain plat de 1 093 m², la maison offre un extérieur à aménager selon vos goûts : jardin paysager, piscine, espace détente…
Une terrasse prolonge la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
PRESTATIONS & CONFORT
Maison de plain-pied
Construction récente (2023)
Climatisation réversible gainable
Cuisine haut de gamme
Aucun travaux à prévoir
Excellentes performances énergétiques
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.
UNE OPPORTUNITÉ RARE À ANCÔNE
Maison clé en main, moderne et parfaitement agencée, idéale pour une famille ou un projet de vie confortable.
Contactez votre conseiller effiCity pour plus d'informations ou organiser une visite.
tel : 0634614091
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1069 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ancône
- Année de construction : 2023
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 110m2Ancône
vente
368 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
