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A propos de
Ref.192427
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
139m2
MAISON AVEC PISCINE • GRAND GARAGE • CALME ET PROXIMITÉ VILLE
Cyril François en EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à seulement 9 minutes du centre-ville de Montélimar, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une commune prisée à l'ouest de Montélimar.
Extérieur et dépendances
Sur un terrain clos et arboré de 692 m², profitez d'un véritable espace de détente :
Une terrasse couverte de 25 m² idéale pour recevoir,
Une piscine bien exposée,
Un puits,
Un abri voiture,
Et un garage de 50 m²!
Agencement intérieur
Avec 139 m² habitables, cette maison propose actuellement 3 chambres.
Il est possible de créer facilement une 4ᵉ chambre grâce à une simple cloison, et même une 5ᵉ chambre d'environ 28 m² pour répondre à vos besoins d'espace.
Confort moderne
Pompe à chaleur récente,
Poêle à bois,
Isolation intérieure récente,
Taxe foncière 1 350 €/an.
Cette maison combine calme, espace et potentiel d'évolution, tout en restant proche de toutes les commodités et des accès principaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 692 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ancône
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 139m2Ancône
vente
299 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
