- 2
- 63
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.204675
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
CROIX CENTRE / BARBIEUX – 118 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR – PROCHE EDHEC, MÉTRO ET TRAM
efficity et Sandrine Bernardy vous proposent en exclusivité ce spacieux appartement de 118 m² idéalement situé à Croix secteur Croix Centre / Barbieux, à proximité immédiate du métro, du tramway, des commerces et de l'EDHEC.
Grâce à sa surface et à sa configuration avec trois chambres, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une colocation étudiante.
Configuration :
Belle pièce de vie lumineuse de 35 m²
Balcon de 12,5 m²
3 chambres
Cuisine indépendante
Salle de bain à moderniser
WC séparés
L'appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Opportunité investisseur
Deux stratégies locatives possibles :
- Location classique
Loyer estimé : 1 100 € / mois
- Colocation étudiante (3 chambres)
Loyer estimé : 500 € / chambre
Revenus locatifs possibles : 1 500 € / mois
La proximité de l'EDHEC, du métro et du tramway en fait un emplacement particulièrement recherché pour la location.
Copropriété bien entretenue de 592 lots.
Charges : 294 € / mois comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et espaces verts, concierge
Prix : 240 000 € HAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Bernardy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Croix
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 592
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 294€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
251
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2350.00€ et 3210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 118m2Croix
vente
240 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
