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A propos de
Ref.204573
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2
85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 114.0 M² - CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Bretignolles-sur-Mer, à deux pas de la plage et des commodités.
À seulement 2,5 km du centre-ville et 1,5 km de la mer, découvrez cette maison de plain-pied des années 1970 offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Implantée sur un beau terrain d'environ 790 m²
La maison principale, d'une superficie d'environ 114 m², se compose de :
Une entrée avec WC, une cuisine aménagée, une grande arrière-cuisine, un séjour donnant sur une grande véranda, au choix selon aménagement : 4 chambres ou 3 chambres + salle à manger, Une salle d'eau.
À cela s'ajoutent :
Un garage de 16 m², une dépendance type studio de 17 m²avec WC, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace indépendant.
L'ensemble à rénover, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image ou de réaliser un projet locatif.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien plein de charme à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 790 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bretignolles-sur-Mer
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
314
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
98
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4510.00€ et 6160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 114m2Bretignolles-sur-Mer
vente
209 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
