Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - MAISON T2 AVEC BUREAU, TERRASSE, JARDIN, ABRI ET PARKING - BRETIGNOLLES-SUR-MER - À 700 M DE LA PLAGE DES DUNESÀ moins de 700 mÚtres de la célÚbre Plage des Dunes, cette maison de plain-pied au sein d'une résidence sécurisée et intimiste (12 logements seulement) est une opportunité rare. Il ne reste que 3 maisons disponibles dans ce programme à fort attrait locatif et patrimonial ! Le lot n°8 développe une surface habitable de 41,88 m² environ parfaitement agencée et bénéficie d'un espace extérieur privatif de 86,5 m² environ, comprenant une terrasse de 12 m² environ, un jardin arboré, et un abri de jardin de 6 m² environ. Elle se compose de : - Une piÚce de vie lumineuse de 22,82 m² environ avec cuisine ouverte et accÚs direct à la terrasse- Une chambre spacieuse de 9,09 m² environ, dotée d'un vélux, apportant une belle lumiÚre naturelle- Un bureau de 4,52 m² environ, idéal comme coin nuit d'appoint ou espace télétravail- Une salle d'eau de 3,61 m² environ- Des WC séparés de 1,84 m² environ- Un abri de jardin pour optimiser le rangement- Une place de stationnement privativeLe jardin avec terrasse exposée sud permet de profiter pleinement de l'extérieur à toute heure, en toute intimité. Emplacement privilégié à Brétignolles-sur-Mer, station balnéaire prisée pour son cadre naturel, son marché, ses plages de sable fin et son ambiance conviviale. Il ne reste que 3 lots dans cette résidence : contactez-moi rapidement pour recevoir les plans et organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32155111)