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CSF propose cette maison de 8 pièces à Ruelle-sur-Touvre au prix de 290 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.187279
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
263m2
16600 MORNAC (2 kms du centre ville de Ruelle sur Touvre) GRANDE MAISON DE 260 m² - 6 CHAMBRES - STUDIO - PERGOLA - 2 GARAGES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de famille.
RdC : entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, cuisine d'été / buanderie, cave, WC indépendant + STUDIO indépendant.
1er étage : cuisine avec accès à une belle terrasse de 25 m², double salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et dégagement.
2 garages, cabanon de jardin.
Très joli jardin clôturé et arboré avec une belle terrasse sous pergola sans vis à vis avec sa serre et ses arbres fruitiers.
Environnement très calme.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir.
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 273 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.23 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 263 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2288 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ruelle-sur-Touvre
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5320.00€ et 7220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 263m2Ruelle-sur-Touvre
vente
290 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
